2022-2023哈佛大学学生公寓最新租金政策

哈佛大学住房（HUH）管理着大约3000套公寓，提供广泛的地点、单元类型、设施和规模选择，以满足符合条件的哈佛成员（全日制研究生、教职员工和员工）的个人预算和住房需求。哈佛成员可以在www.huhousing.harvard.edu上在线申请哈佛大学住房。该网站还为即将上任和现在的成员提供有关其他住房选择以及有用的哈佛和社区资源的信息。

根据大学的租金政策，哈佛大学住房收取市场租金。为了确定2022-2023年的拟议租金，经济、金融和统计咨询服务公司的Jayendu Patel对17,000多套公寓的三年市场租金进行了回归分析。分析中包含的公寓数据来自各种来源，包括私人市场业主在校外住房网站上发布的租金、一家房地产评估公司提供的信息以及各种非哈佛租赁网站，以便为剑桥、波士顿和萨默维尔的竞争公寓楼提供可比的私人租赁市场列表。

该市场分析和其他市场研究表明，哈佛大学2022-2023年3年3000个单元的市场租金将比去年的租金平均上涨2.6%，尽管在投资组合中，一些单元的租金已根据当前的市场状况上下调整。哈佛大学住房产生的超过运营费用和偿债的所有收入都用于资助哈佛住房现有住宅投资组合中的资本改善和设施更新。

根据哈佛大学附属住房租金政策，哈佛大学住房租户的租金按现行市场费率确定。这项政策由Derek Bok总统根据Archibald Cox和附属住房委员会领导的一项研究的建议于1983年制定。最初的教职员工委员会确定，市场费率定价是分配公寓的最公平方法，将哈佛大学住房租金低于市场费率将是一种财政援助形式，应由每所学校决定，而不是通过租金确定过程。此外，在确定财政援助时，应考虑住房成本。

本文中提到的租金已得到哈佛大学住房学院咨询委员会的审查和批准，并将在2022-2023年租赁季节生效。

选择延长租约的当前租户平均将获得2.6%的租金增长，实际增长从0%到5%不等。哈佛大学住房的所有公寓租金中酌情包括热水、电和煤气；如果可用，也可以包括互联网服务和空调。

哈佛大学住房租户将于2022年3月收到一封电子邮件，说明如何提交延长或终止当前租约的请求。租户如欲了解更多信息或帮助确定2022-2023年的持续租金，需要致电与HUH租赁办公室联系。

2022-2023年房委会新租户的租金将在2022-2023年租赁季节生效。

对2022-2023年租金的年度市场分析建议，与上一年相比，整个投资组合中新租户的平均租金增长2.6%，实际增长从0%到5%不等。由于哈佛的租金政策是逐个单位适用的，根据当前的市场状况，一些单位类型和地点的市场租金将上升，而另一些单位类型和地点的市场租金将保持不变或下降。哈佛大学所有住房公寓租金中酌情包括热水、电和煤气；如果适用，也可以包括互联网服务和空调。

新闻来源：https://news.harvard.edu/gazette/story/2022/01/harvard-housing-establishes-new-rents-for-2022-23/

撰稿：Amy国王