美国留学：关于租房那些事

对于大多数留学生而言，收到offer后，除了确认手续与办理签证，最关心的莫过于住房问题了。美国大部分院校都提供校园宿舍，但是一方面宿舍空间小，条件差，另一方面住房资源十分紧俏，申请难度大。因此，对于大部分同学而言，校外租房成了他们的优先之选。

今天，小编就来和大家聊聊关于美国租房，你不得不知道的事。

1.明确对象，知己知彼方能百战不殆

美国的校外公寓一般分为三种：Apartment（公寓）、Studio House（合租房）、Homestay（寄宿家庭）

i.Apartment通常位于一个社区里，和国内的公寓一样，住宿条件是这三种里最好的，可以享受私人空间，有些还会配置室外泳池和健身房；缺点是离校区会远一些，出行需要乘坐交通工具。

ii.Studio House属于合租房，可以找几个朋友一起合租，也可以与陌生人拼房（注意安全）。这类房子租金会低一些，可以结交到一些同专业的朋友；缺点是室友间生活习惯的不同，需要多加磨合。

iii.Homestay就是寄宿在当地居民家里，可以更好融入当地文化环境，快速提升语言能力，有些家庭也会提供三餐；缺点是价格昂贵，同时，遇到的房东也像开盲盒一样（生活习惯相差太大真的很不方便）。

2.交通因素

很多留美的同学都和小编反馈，选择住宿地点的时候，一定要优先考虑交通因素！一方面要关注房子的地理位置是否交通便利；另一方面也要考虑与学校的距离。不少同学为了居住环境更加宽敞舒适，选择了离学校较远的社区，但最后发现，一天大部分时间都消耗在往返路途上，每天到家身心俱疲，学习效率与生活质量都大打折扣。

3.安全因素

大家选择校外住宿，首先要注意的就是安全问题。一定要选择一个安保设施完善的社区，确保留学期间的人身及财产安全。

4.价格因素

（土豪朋友请略过）大家在考虑舒适度的同时，也别忘了关注价格哦，货比三家，择优选择。毕竟美国留学本就是一笔不小的开销，千万不要为了一些不必要的享乐或一时冲动给自己的生活带来太多经济压力~

这里给大家推荐几个靠谱的美国找房网站，大家可以对比选择哦。

Craigslist

Zillow

Rent

5.检查房屋情况

在网上看好房子先别急着签合同，一定要联系房东/中介，去实地查看房屋情况。外部因素包括：社区安全设施及治安情况、基础设计建设、休闲娱乐设施等；内部因素包括：水压及电表的数字、门窗新旧程度、室内及家居的损坏程度等，都要提前与房屋负责人确认，避免退房时造成不必要的麻烦。

6.仔细阅读合同

在签合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，看清楚哪些费用是房东负责的，哪些由自己承担，如水电费、煤气费、服务费、取暖费等。此外，大家要了解自己的基本权利与义务，如每个月的交租时间，违约金金额等；以及房东应尽的义务，例如，未经允许下不能私自进出自己的公寓，公寓出售前要提前多久通知等。

因为合同内容是英文的，而且涉及美国法律，建议大家可以先把合同拿回去，不懂的地方及时查阅或询问当地同学，全部弄清楚了再签署。合同签订后一定要保留好自己的那份，以便在未来发生分歧时，有源可溯！

7.保存押金凭证

在美国租房的时候，大部分房东会要求预付1个月的房租和保证金，保证金通常是1-2个月的房租，在退房时如果没有造成房屋损坏就会退还。因此，大家一定要保管好自己的保证金凭证，避免在退房时造成不必要的损失。

8.了解合租对象

对于准备合租的童鞋，小编建议大家提前了解室友情况，约定好房租以及其他生活费用的分摊比例，公共区域卫生的清扫等，毕竟亲兄弟都还是要明算账嘛~

最后，希望这篇分享能够帮到准备在美国找房的你，成功找到安全放心的好房子！

撰稿：Evelyn