中国香港租房常见问题
在寸土寸金的中国香港该如何租房呢?码住这篇文章,就能避开坑点!
1、中国香港的房屋类型?
唐楼:是比较老旧的房子,没有电梯,但是可使用面积相对较大,安保系统差一些。
洋楼:同样也是比较老旧的房子,没有电梯,可使用面积相对较大,但是安保系统好一点。
居苑:花园小区,有新有旧,有电梯,使用面积适中,有24小时的保安人员,小区周边设施齐全。
村屋:有些类似于村里住的独栋,比较安静,夏天蚊虫较多一些,交通或购物方面比较不方便。
学生公寓:拎包入住,设施齐全,不定期公寓内还组织活动,有共享空间,还有娱乐室,健身房等设施。
酒店长租:居住环境优良,设施齐全,泳池、餐厅等一应俱全,定期还有阿姨打扫卫生。
2、中国香港租房合同一般需要签多久?
中国香港租房一般就是一年生约,一年死约。第一年就是死约,也就是说双方都不能提前解约,如果想再死约期间提前解约的话,押金全无,还有支付剩余月份的房租,否则房东有权起诉你。第二年就是生约,在这一年可以随时解约,但要提前一个月和房东打招呼,到期后押金会如数偿还。
3、如果房子没到期,可以转租给别人吗?
私下转租是违法的!!!如果确实是需要转租,除非经过了房东的同意。
4、房租是年付形式还是月付?
和内地一样是月付,但是因为一些房东担心留学生们支付不起房租或者存在身份问题,会要求年付,但这不是必须的!!可以和房东商量。
5、房子带不带家具重要吗?
对于只住一年的同学来说,最好找带家具的房子,就算不只一年,带家具的房子也更香,因为在中国香港买家具比较贵,后期就算自己处理也会花很多钱,所以能租带家具的房子就租带家具的房子。
除此之外,签合同时要注意租约条款内是否有列谁负责维修保养的费用,不要理所当然的认为就应该是房东的责任,一定要明确在合同中。而且免租期一般是3天到半个月不等,也需要写在租约上,免租期内的水电煤网费用谁用谁负责,每月什么时候交租,节假日是否顺延,家电损坏的处理方案等都要一一明确在合同中。
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