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美国留学经验:地产金融,一个小众但高薪专业

来源:启德教育  作者:Amy国王  时间:2022-09-21 17:15:07


金融专业一直是一个被讨论得最多的话题之一。不少留学生在申请美国项目时会发现,排名靠前的心仪的学校里并没有开设很多纯金融专业,就算有Finance字眼,也大多是金融工程、金融数学,金融量化相关,对于想学习纯金融专业的小伙伴来说,申请专业的时候会感到一定的局限性。今天小编给大家介绍一种小众的、更好录取的纯金融专业,即地产金融专业,一个小众但却是高薪专业。它的工作导向大多数和地产投资及管理相关,平均薪资也相对较高。对于有兴趣从事金融工作的小伙伴,将是一个不错的选择。


地产金融专业是什么?

地产金融专业是主要学习和研究房地产开发、交易、投资和消费过程中的金融活动。随着地产商业的发展的成熟与创新,很多院校会开设地产研究专业课程。有的会开设在建筑与地产/土地相关学院下面,有的会开设在商学院下面。但是不变的是,这些专业课程都会致力于培养学生在处理地产金融和发展实践问题上所需要的基本量化技能、术语原则、社会认知和实践以及可持续发展眼光。


美国有哪些学校开设地产金融专业?

哥伦比亚大学:房地产发展理学硕士项目。这是一个三个学期的硕士学位项目,将专业房地产的基本技能与城市发展的整体方法作为一种创造性的行为相结合。该项目是跨学科的,借鉴了学校的其他实践模式,并以全球城市房地产开发的三个核心原则为基础:金融、物理和社会。它吸引了未来的商业领袖,以及希望经营自己的设计/建造公司的建筑师寻找MBA以外的商业学习的选择。该项目的优势在于其将当前行业知识和最佳实践与严格的理论学习、深刻的批判性分析和浸入现实世界的案例研究结合起来的能力。


南加州大学:商业分析地产金融方向本科项目。南加州大学商学院开设的课程可以让学生们获得工商管理、房地产或房地产开发与管理专业的理学学士学位。理学学士学位的要求分为两部分:低年级(第一年和第二年)和高年级(第三和第四年)。在最初的两年里,所有的学生共享一个共同的课程,主要是为基础的文科科目提供良好的通识教育。在最后的两年里,该生将大部分的学习精力放在了工商管理和专业领域。


纽约大学:房地产发展理学硕士项目。MSRED为学生提供在房地产开发的动态行业中取得成功所必需的知识和工具。课程涵盖:发展项目融资;法律、土地使用和监管框架;设计和施工以及市场分析和技术。该项目为学生提供了灵活性。该学位可以在13个月或更长时间内完成兼职、全职或全日制加速课程。MSRED项目有三个分支,分别是 

1.发展业务,包括企业家精神和公私伙伴关系。 

2.可持续发展,如绿色建筑,基础设施和恢复力。 

3.全球发展,如比较国际房地产开发和先进的房地产开发和投资实践。 

同时,选修课为学生提供了探索日益增长的市场利基的机会,如经济适用房、国际发展金融、数据分析和经济发展。


波士顿大学:房地产金融证书项目。波士顿大学(Boston University)与房地产金融协会(Real Finance Association, REFA)联合推出的房地产金融证书项目专注于广泛的商业房地产金融问题。该项目提供抵押贷款和股权融资的实践课程,以及职业发展所需的平衡教育。 成功修毕八门课程(六门必修课程及两门选修课)后,可获颁发房地产金融毕业证书。


福特汉姆大学:地产金融与投资证书项目。该项目学习核心概念和专业技能,以评估收益性房产,评估融资方案,计算投资回报,并最终做出明智的房地产投资决策。这包括财产损益表、租赁、财务分析、Excel建模、估值、资本化率、直接资本化、现金流贴现分析、债务融资、私募股权和投资分析等等的学习。


除此之外呢,还有很多关于高薪专业申请和学习的经验,大家可以多关注这个平台,也可以移步微信【i启德】微信小程序,可以看到更多的院校和专业介绍,也会有大学排名最新更新。下面我就简单介绍一些更多开设地产金融和地产研究相关项目的美国大学的信息:


俄亥俄州立大学哥伦布分校

BS in Real Estate and Urban Analysis


杜兰大学

Master of Sustainable Real Estate Development


威斯康辛大学麦迪逊分校

MS in Business: Real Estate and Urban Land Economcis


撰稿人:Amy国王


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提到社工,你首先会想到什么?是穿着红色背心的志愿者?还是在社区组织活动、调节邻里关系的中年人?其实在美国,社会工作学(Social Work)是一个与心理学高度相关的专业学科,是一个激动人心又富有挑战性的职业。用一句话来说,社会工作者的主要工作内容是用自己的专业技能帮助弱势群体克服和改善他们的生活,他们帮助人们解决各种各样的问题——心理健康、经济收入、人际关系、药物滥用等等。社工也遍布了美国社会各个角落,比如政府、医院、学校、非营利慈善组织、社会福利机构等等;服务对象的范围非常广泛,包括儿童、老人、学生、患者、少数族裔、残障人士等。社工工作的核心动力与价值就是推动社会公平与为社会做贡献。在美国,社会工作专业相当发达,岗位需求量也一直在增加,就业前景可观;而在中国,社会工作仍然处于起步阶段,虽然行业还不完善,但是发展也非常迅速。虽然社会工作常常由于涵盖领域太多而被认为发展不够健全,对社会工作者个人的职业要求也是非常之高,但是如果你对心理学感兴趣,又喜爱帮助他人,希望让这个世界变得更美好,你一定要好好了解一下社会工作专业。

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风险投资领域的一个相关例子,是一项有趣的实验。该实验测试了与天使投资者的个人决策相比,基于算法的决策对投资哪些初创公司相关决策具有有效性。

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疗愈艺术专业的意大利语是Terapeutica Artistica,直译的话就是艺术治疗,是一种心理治疗的方法,提供了一种非语言的表达和沟通机会,通过艺术创作的过程,去发现及修复人们想法和感受的治疗方法,和其他心理治疗和咨询一样,艺术治疗可以鼓励人们成长,并且没有人群的局限性:孩子,成人,家庭和团体都在其范围之内。所以想要选该专业的小伙伴都需要准备些什么呢?

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