澳洲租房时经常遇到的问题
租房一直是一个令人头疼的问题,今天小编就来给你解决一些令你头疼的问题。
1、Utility Bil是什么意思?
Utility Bil分Bill和share bill,包Bil就是水电气网费都包含在房租里了。share bill就是房租+分摊Utility Bil。
2、澳洲租房的房屋类型有哪些?
在澳洲租房常见的类型有:学生公寓是专门建设在学校附近为学生提供住宿的公寓大楼,申请住宿的人只能是学生,大楼又专门的安保人员和前台服务,统一管理,有比较严格的门禁措施,安全系数比较高,且内部有给学生组织的各种活动,以帮助学生更好的融入留学生活。学生公寓根据房型的不同,通常价格在250-400刀。高层现代公寓City Apartment,一般是比较现代化的风格,有安保门禁系统和比较全面的公共设施:健身房、游泳池、BBQ,主要分布在City内,价格相对比学生公寓便宜一些,私密性也会更高,一般有一室一卫和两室一卫/二卫,整套价格一般是350-550刀。底层联排别墅,单间老式公寓或者2/3层独栋联排别墅,这类型的房子分布比较广,CITY内和市区内都有很多这类型的房子,多为两室或三室带车位。价格便宜,选择性比较多,但是这类型的房子通常都比较老旧,没有什么安保系统,整套价格在300-600刀左右。独栋别墅指的是带有土地的大房子(后院+前院),多为大平层,房间很多,可以和朋友们一起租住,价格分摊后也比较便宜,价格通常在150-250之间,具体取决于房间的大小和是否有独立卫生间,就是这么大的房子打扫起来确实又有点累人~房子整套的价格一般在400-600刀。
3、租房渠道有哪些?
学生公寓可以通过Unilodge,Dwell,Atire, Urbanest这些官网上订。剩下几类房子可以在Domain 或Real Estate 上来租赁。
4、入住时需要记录全屋状况吗?入住前有什么注意事项吗?
签约时一般要填写 “Condition Report”,是为了记录房子到手时的情况,确保在退房时房子是完好无损的。自己拿到这份报告后,要仔细核对好房屋的状况,注意房间里的家具有无破损,因为很可能在租房前没发现,之后退房时反而成了自己的过错,被扣押金。
5、可以在房间内进行简单装修吗?
装储物架、更换墙壁颜色等都是可以的,但是需要提前通知物业经理,但是他会告诉你搬走时要恢复原样~~
6、房东没有通知就来查房,是合理的吗?
法律规定必须提前48个小时前通知你,包括他么有时候来不是来查房,而是房东想卖房,中介带买家来看房,这种情况一般是要配合的。
撰稿:帆帆不姓帆
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